不要购买任何附加值。

　　一）升值

　　买房要赚钱，大致经过三个阶段。

　　买进

　　等他升值

　　卖出

　　要知道，当买进与卖出时，交易的都是“市场价”。很少会有金手指，能买到五年前的价格。

　　要赚钱，就是“市场价”移动了。从普遍的3000元/平米，涨到了10000元/平米。

　　这事说起来容易，可是做起来，却是一团迷惘的。

　　每一次亲友聚会，照例关于房价的讨论都是大篇幅的。亲戚们少不了吹嘘当年买了二套，投资眼光如何英明。又或者是当年错失了二套，悔得肠子都青了。

　　可是，为什么房价会从3000->10000，绝大多数人都是答不上来的。

　　哪怕那些吹嘘的“投资高手”，说起细节轶事能吹二个小时。可是讲到原理，多半还是迷惘。只能归结为“运气”。

　　如果答不上“为什么升值”，“哪些盘会升值”。那最多只能算个好运者。

　　二）原理

　　房地产不是制造业，房地产是金融业。

　　真正懂房地产的，真正的炒家，全部都是金融大师。比目前最好的宏观经济学家，还要更懂经济。比目前最好的投行基金经理，更懂金融。

　　我们的国家，大致有三个数据；

　　货币+24%/每年

　　实物+9%

　　通胀+14%

　　也就是说，发纸币的速度，远远超过实物。造成了全社会的通胀。

　　通货膨胀，才是房价上涨的根本动力。

　　而房产本身是有折旧的。不快不慢，大约每年1%

　　房地产不是制造业，是金融业。他对冲的是全社会的滥发纸币。

　　所以房价每年涨13%，每月1%，雷打不动。

　　如果想买房子，然后保值增值。那就最好想一想。手里买的是什么，究竟能否对抗通胀。